Korzystasz z pomocy notariusza i nie wiesz, jakie dokumenty należy przygotować przed wizytą, aby sprawnie i bezproblemowo przejść przez szereg czynności prawnych? Przygotowaliśmy rozpiskę dotyczącą podstawowych kwestii nieruchomości. Zapoznaj się z nią i skompletuj niezbędne dokumenty, aby formalności nie spędzały Ci snu z powiek.
Niezbędne dokumenty do aktu notarialnego
Notariusze świadczą szereg usług związanych z nieruchomościami. Akt notarialny jest niezbędnym dokumentem, jaki należy podpisać podczas całego procesu. Czy wiesz, jakie dokumenty do notariusza wziąć ze sobą w trakcie załatwiania konkretnej czynności prawnej?
● Sprzedaż bądź darowizna nieruchomości zabudowanej albo działki
○ odpis zwykły pochodzący z księgi wieczystej
○ wypis z rejestru gruntów
○ wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla działki
○ tytuł nabycia nieruchomości
○ zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadku, jeśli nieruchomość jest nabyta przez dziedziczenie
○ opis nieruchomości
○ dane osobowe kupujących i sprzedających (imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, dane dowodu osobistego bądź paszportu, NIP, PESEL, adres zameldowania
○ w przypadku firm odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, NIP, REGON
● Sprzedaż lub darowizna lokalu mieszkalnego, garażu z księgą wieczystą
○ odpis z księgi wieczystej
○ wypis z rejestru gruntów i rejestru lokali
○ tytuł nabycia nieruchomości
○ zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadku, jeśli mowa o nabyciu przez dziedziczenie
○ dane osobowe kupujących i sprzedających (imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, dane dowodu osobistego bądź paszportu, NIP, PESEL, adres zameldowania
○ w przypadku firm odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, NIP, REGON
● Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
○ zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do lokalu
○ tytuł nabycia
○ w przypadku dziedziczenia - zaświadczenie o uregulowaniu podatku od spadku
○ dane osobowe kupujących i sprzedających (imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, dane dowodu osobistego bądź paszportu, NIP, PESEL, adres zameldowania
○ w przypadku firm odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, NIP, REGON
● Pełnomocnictwo w sprzedaży:
○ dane osobowe osoby udzielającej pełnomocnictwa i pełnomocnika (imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, dane dowodu osobistego bądź paszportu, NIP, PESEL, adres zameldowania
○ opis nieruchomości
○ odpis z księgi wieczystej
○ zakres pełnomocnictwa
● Testament:
○ dane osobowe osoby sporządzającej testament i powoływanej do spadku (imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, dane dowodu osobistego bądź paszportu, NIP, PESEL, adres zameldowania
● Intercyza:
○ odpis skrócony akty małżeństwa lub data zawarcia związku małżeńskiego
○ dane osobowe małżonków lub przyszłych małżonków (imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, NIP, adres zameldowania
Jakie dokumenty do notariusza? W jakiej formie?
Coraz częstszym rozwiązaniem, które ma ułatwić oraz przyspieszyć notariuszom wszelkie czynności notarialne, jest sporządzanie gotowej listy niezbędnych dokumentów oraz informacji jeszcze przed wizytą u notariusza. Pomoże to sprawnym zawarciu konkretnych aktów podczas spotkania. Aby wyjść jeszcze bardziej ku potrzebom i oczekiwaniom osób coraz częściej zabieganych, niekiedy zestresowanych czynnościami prawnymi, nie trzeba robić tego osobiście.
Jest wiele form dostarczania dokumentów prócz osobiście dostarczonej kopii czy oryginału z danymi. Są to przede wszystkim: e-mail i wykonany skan bądź zdjęcie cyfrowe, przesyłka kurierem, pocztą czy faxem. Dopiero podczas spotkania z notariuszem należy przedłożyć wszystkie oryginały oraz pokazać dokument potwierdzający tożsamość. Dzięki temu o wiele łatwiej i szybciej można rozwiązać wszystkie ważne czynności. Skorzystaj z fachowej pomocy prawnej od https://notariusz-wola.pl.
