Mieszkania z widokiem na Brzesko. SIM Małopolska przekazał klucze nowym lokatorom [Zdjęcia]

40 mieszkań, 20 budynków i widok na Brzesko. W Okocimiu przekazano klucze do pierwszej inwestycji SIM Małopolska zrealizowanej w gminie Brzesko. Dla nowych mieszkańców osiedla to początek przeprowadzki, a dla samorządu finał projektu, o którym pierwsze rozmowy zaczęły się pięć lat temu.

W piątek, 2 października, w Okocimiu odbyło się uroczyste przekazanie kluczy do mieszkań wybudowanych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Przy nowo utworzonej ul. Wzgórze Okocimskie powstało 40 mieszkań w 20 budynkach dwulokalowych.

– To siódma inwestycja zrealizowana przez Małopolski SIM. Pierwsza w Brzesku, ale nie ostatnia w Brzesku

– mówił Michał Lysy, prezes SIM Małopolska.

Jak podkreślał, to nie tylko 40 mieszkań wykończonych „pod klucz”, ale też całe osiedle z niezbędną infrastrukturą. W ramach inwestycji przebudowano sieci, przygotowano duży parking, ładowarkę do samochodów elektrycznych i nowe nasadzenia.

– To czterdzieści komfortowych mieszkań, które są wykończone pod klucz w wysokim standardzie. Ale to nie tylko mieszkania. To również cała infrastruktura niezbędna do realizacji tego zadania

– mówił prezes Lysy.

Mieszkania są gotowe do zamieszkania. Najemcy nie muszą prowadzić kosztownych prac wykończeniowych. Po odbiorze kluczy zostaje im przede wszystkim umeblowanie lokalu i przeprowadzka.

Od planów do gotowego osiedla

Droga do przekazania kluczy trwała kilka lat. Burmistrz Brzeska Tomasz Latocha przypominał, że pierwsze rozmowy o wejściu gminy w projekt zaczęły się około pięciu lat temu. Najpierw były koncepcje, później przygotowanie terenu, decyzje, projekty, pozwolenia i dopiero potem budowa.

– Pięć lat temu zaczęliśmy pierwsze rozmowy. Zaczęło się od planów, od pewnych koncepcji, od pewnych wizji

– mówił burmistrz.

Umowę na realizację inwestycji podpisano w lipcu 2024 roku. Wykonawcą została firma SAMSON z Niedomic. Kilka miesięcy później, 30 września 2024 roku, na placu budowy symbolicznie wbito pierwszą łopatę. Wartość kontraktu wyniosła niespełna 18,5 mln zł.

Dziś w miejscu, które jeszcze dwa lata temu było placem budowy, stoi gotowe osiedle.

Dlaczego Okocim?

Wystąpienie burmistrza Brzeska było jednym z ciekawszych momentów uroczystości, bo pokazało, że wybór lokalizacji nie był przypadkowy. Okocim wskazano nie tylko dlatego, że gmina miała tu teren pod inwestycję. Samorząd patrzył też na demografię, szkołę i przyszłość miejscowości.

– Wybraliśmy tę lokalizację nieprzypadkowo. Patrzyliśmy na demografię i jak wygląda sytuacja w poszczególnych szkołach, ile mamy dzieci, ile dzieci się rodzi – mówił Tomasz Latocha.

Osiedle powstało blisko szkoły, kościoła, boiska, sklepu i komunikacji miejskiej. Według burmistrza chodziło o to, aby nowe rodziny nie tylko zamieszkały w Okocimiu, ale związały z tą miejscowością swoje codzienne życie.

– Po to, żeby właśnie tutaj mogły osadzić się kolejne rodziny, aby ta miejscowość mogła się nadal rozwijać, aby do szkoły przyszły nowe dzieci – podkreślał.

Latocha mówił też, że jest to pierwsza od wielu lat tak duża inwestycja mieszkaniowa w Brzesku z udziałem samorządu lokalnego.

– Po raz pierwszy, od czasów głębokiego PRL-u, w Brzesku powstały nowe budynki i mieszkania, w których budowę zaangażowany był samorząd lokalny – mówił burmistrz.

Dla kogo są mieszkania SIM?

Mieszkania w formule SIM są przeznaczone dla osób, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale zakup lokalu na rynku komercyjnym jest dla nich zbyt dużym obciążeniem. Ten wątek wyjaśniał podczas uroczystości Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości, który wspiera inwestycje budowane w formule SIM.

– Te mieszkania są przeznaczone dla osób, których dochód jest zbyt wysoki, aby starać się o mieszkanie komunalne czy socjalne, ale zbyt niski, by móc zakupić mieszkanie na wolnym rynku – mówił.

Prezes KZN zwracał też uwagę na duże zainteresowanie inwestycją. Jak mówił, chętnych było więcej niż mieszkań.

To ciekawe także dlatego, że formalności wokół najmu trwały właściwie do samego końca. Jeszcze we wrześniu Gmina Brzesko prowadziła dodatkowy nabór wniosków dla inwestycji w Okocimiu. Miał on pozwolić na przygotowanie dodatkowej listy najemców i listy rezerwowej. W praktyce pokazuje to, że przy takich projektach, choć zainteresowanie jest duże, lista nie jest od razu zamknięta, i warto sprawdzać, czy prowadzone są nabory nawet już w trakcie realizacji inwestycji.

Siódma inwestycja, ale nie ostatnia

Okocim dołącza do miejscowości, w których SIM Małopolska przekazała już klucze najemcom. Jak przypominał wiceminister infrastruktury Stanisław Bukowiec, spółka była jedną z pierwszych tego typu inicjatyw w kraju. Tworzą ją małopolskie samorządy oraz Krajowy Zasób Nieruchomości.

– Szesnaście gmin, ponad tysiąc zaplanowanych mieszkań do oddania. Oddajemy dzisiaj siódmą lokalizację – mówił Bukowiec.

Wiceminister podkreślał, że projekt ma znaczenie zwłaszcza dla osób, które są za względu na swoja sytuację nie mogą liczyć na mieszkanie komunalne, ale nie stać ich też na zakup mieszkania od dewelopera.

– To jest taki projekt, który ma dać szansę zarówno ludziom młodym, młodym rodzinom, które nie chcą wyjeżdżać często z mniejszych miejscowości, tylko chcą tam zostać. Ale również dla ludzi starszych, którzy też chcą czasem zmienić swoje miejsce zamieszkania – mówił.

W uroczystości uczestniczyli również m.in. poseł Piotr Górnikiewicz, Dominika Babicz z Delegatury Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Tarnowie, przewodniczący Rady Nadzorczej SIM Małopolska Daniel Janeczek, była wiceminister Anna Kornecka, proboszcz okocimskiej parafii ks. Janusz Faltyn, prezes firmy SAMSON Adam Lichorobiec, przedstawiciele samorządu oraz mieszkańcy odbierający klucze.

Będą kolejne mieszkania

Przekazanie kluczy w Okocimiu nie kończy planów mieszkaniowych SIM w gminie Brzesko. Podczas uroczystości padła zapowiedź kolejnej inwestycji w Wokowicach. Ma tam powstać 14 lokali o zróżnicowanej powierzchni.

To przedsięwzięcie jest już przygotowywane. W czerwcu w Urzędzie Miejskim w Brzesku podpisano umowę na wykonanie projektu przebudowy budynku dawnej szkoły w Wokowicach. Samorząd zapowiada, że będzie to kolejna inwestycja mieszkaniowa realizowana w gminie we współpracy z SIM Małopolska.

Okocim jest kolejnym przykładem tego, jak formuła SIM działa w praktyce: od wskazania terenu, przez nabory, projekt i budowę, po moment, w którym mieszkańcy odbierają klucze. Wcześniej klucze do mieszkań SIM Małopolska trafiły już do najemców w Wierzchosławicach, Łękach w gminie Borzęcin, Miechowie, Rabce-Zdroju, Siedliskach w gminie Tuchów, a ostatnio w Starym Sączu.

Od początku 2025 roku SIM Małopolska oddała do użytkowania 347 mieszkań, w których mieszka już ponad 470 osób. Teraz doszło 40 mieszkań w Okocimiu, a kolejne inwestycje trwają i ich lista ciągle się wydłuża.