Ile trwa budowa domu?

Postawienie własnego domu wymaga nie tylko odpowiednich środków finansowych, ale także cierpliwości. Każdy, kto planuje taką inwestycję, zadaje sobie pytanie: ile to potrwa? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ponieważ czas realizacji zależy od wielu czynników, począwszy od wyboru technologii budowy, przez warunki pogodowe, aż po skomplikowanie projektu. W artykule porównamy budowę domu prefabrykowanego i murowanego. Podpowiemy, która z opcji może okazać się lepiej dopasowana dla Twoich potrzeb.

Harmonogram budowy domu murowanego

Solidność, trwałość i tradycja – te cechy przyciągają inwestorów, którzy chcą mieć pewność, że ich dom przetrwa pokolenia. Jednak zanim zaczniesz cieszyć się widokiem wymarzonej nieruchomości, musisz uzbroić się w cierpliwość… Bez precyzyjnego planu nie dowiesz się, ile trwa budowa domu. A jak dużo czasu to może zająć? Już przechodzimy do szczegółów!

Na każdym kroku, od fundamentów aż po dach, zaangażowani są różni specjaliści – od geodetów, przez murarzy, aż po tynkarzy i elektryków. Czas realizacji różni się w zależności od skomplikowania projektu, dostępności fachowców, a nawet od kaprysów pogody.

Budowa domu murowanego krok po kroku:

1. Pierwszym krokiem jest stan zerowy, czyli fundamenty. Choć może się wydawać, że to zaledwie początek, ten etap ma ogromne znaczenie dla całej konstrukcji budynku. Wyrównanie terenu pod budowę oraz przygotowanie fundamentów potrafi potrwać w sumie do nawet 1,5 miesiąca.
2. Potem nadchodzi czas na konstrukcję budynku, czyli tzw. stan surowy otwarty. Murowanie ścian nośnych, kominów i stropów oraz przygotowanie dachu trwa od 2 do 4 miesięcy w zależności od stopnia skomplikowania projektu.
3. Osiągnięcie stanu surowego zamkniętego oznacza, że budynek jest gotowy do dalszych prac, nawet jeśli na zewnątrz panują niekorzystne warunki atmosferyczne. W tym etapie wstawiane są okna, drzwi, a dach zostaje pokryty docelowym materiałem, takim jak dachówka lub blacha. W zależności od tempa prac ten proces może potrwać 3-5 miesięcy.
4. Kiedy dom jest już „zamknięty na klucz”, przystępuje się do wykańczania wnętrz. To moment, w którym na budowie zaczyna się prawdziwy ruch: instalacje elektryczne, hydrauliczne, tynkowanie, malowanie ścian, układanie podłóg – lista prac zdaje się nie mieć końca. Ten etap może trwać od 2 do 5 miesięcy.

To, ile trwa budowa domu, nie zależy wyłącznie od założonego harmonogramu. Decydujący jest również:

• czynnik ludzki – każda zmiana w projekcie, brak decyzyjności inwestora czy nieskoordynowanie ekip budowlanych może wprowadzić niepotrzebne opóźnienia.
• kwestie finansowe – problemy z transzami kredytowymi potrafią spowolnić zakupy materiałów budowlanych i wypłaty dla wykonawców.
• warunki atmosferyczne – długotrwałe deszcze czy mrozy to naturalny wróg plac budowlanych.

Mając na uwadze wszystkie wymienione etapy i potencjalne opóźnienia, budowa domu murowanego trwa zazwyczaj od 12 do nawet 24 miesięcy. Warto pamiętać, że im bardziej skomplikowany projekt, tym dłuższy czas realizacji.

Budowa domu prefabrykowanego

Szybkość realizacji, precyzyjne wykonanie i mniejsza zależność od pogody to tylko niektóre z zalet tego nowoczesnego rozwiązania. Technologia prefabrykacji zyskuje na popularności, zwłaszcza wśród inwestorów, którym zależy na optymalizacji czasu oraz wysokiej jakości budowy domu. Ale jak to wygląda w praktyce?

• Cały proces zaczyna się w fabryce. To tam, w kontrolowanych warunkach, powstają ściany, stropy i inne elementy konstrukcyjne. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii produkcja jest precyzyjna oraz efektywna, co minimalizuje ryzyko błędów budowlanych. Cały proces zamyka się nawet w 90 dni od złożenia zamówienia. Jednocześnie, na działce inwestora trwają prace przygotowawcze związane z fundamentami.
• Kiedy elementy konstrukcji są gotowe, przychodzi czas na ich montaż na placu budowy. To moment, w którym szybkość tej technologii staje się naprawdę widoczna. W ciągu paru dni, a czasem nawet kilku godzin na działce pojawia się gotowa bryła domu.
• Na końcu pozostaje już aranżacja wnętrz. Ten etap zależy od wybranego stopnia wykończenia.

Budowa domu prefabrykowanego to rozwiązanie, które łączy w sobie szybkość i jakość. Jedną z największych zalet tej technologii jest jej niezależność od warunków atmosferycznych. Deszcz, śnieg czy mrozy nie opóźniają prac. Co więcej, prefabrykacja generuje znacznie mniej odpadów budowlanych, dzięki czemu proces ma mniejszy zły wpływ na środowisko.

Kto powinien zdecydować się na budowę domu z elementów prefabrykowanych? To idealne rozwiązanie dla osób, którym zależy na czasie oraz na ograniczeniu potencjalnych problemów, jakie mogą wyniknąć podczas długotrwałej budowy tradycyjnej. Niezależnie od tego, czy marzysz o niewielkim domku na wsi, czy o nowoczesnej willi, prefabrykacja daje ogromną elastyczność – na platformie z domami prefabrykowanymi Domum znajdziesz projekty, które możesz dostosować do swoich potrzeb. Szybkość, jakość i oszczędność czasu – to argumenty, które przemawiają na korzyść tej technologii.

Lepiej wybudować dom tradycyjny czy prefabrykowany?

Jeśli Twoim celem jest szybka przeprowadzka, dom prefabrykowany będzie niekwestionowanym zwycięzcą. W przypadku tej technologii mówimy o miesiącach, a nie latach. Jednak budynki murowane od wieków uchodzą za symbol trwałości i solidności. Nic dziwnego – cegły, beton i stal dają poczucie bezpieczeństwa i wytrzymałości na długie lata. Ale nie daj się zwieść myśleniu, że budowa domu prefabrykowanego to „mniej trwała” opcja. Nowoczesne technologie stosowane w prefabrykacji gwarantują wysoką jakość wykonania. Co więcej, takie nieruchomości są projektowane z myślą o energooszczędności, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w przyszłości.

Poza tym ile trwa budowa domu, pozostaje jeszcze kwestia kosztów. W przypadku prefabrykacji cena jest z góry znana po zaakceptowaniu projektu przez producenta. Nie ma tutaj miejsca na niespodziewane wydatki związane z przestojami na placu budowy czy niewystarczającą ilością materiałów budowlanych. Stawianie domu murowanego niesie ze sobą ryzyko wzrostu kosztów w miarę przedłużającego się czasu realizacji. Każde zmiana w projekcie czy wahania cen materiałów mogą znacznie podnieść wartość inwestycji na start.

Wybór między budynkiem murowanym a prefabrykowanym to nie tylko kwestia technologii, ale przede wszystkim Twoich priorytetów. Jeśli zależy Ci na szybkim procesie budowy domu, przewidywalnych kosztach i nowoczesnych rozwiązaniach, nieruchomość prefabrykowana będzie doskonałym wyborem.