Granice działki to kluczowy element w zarządzaniu nieruchomością – zarówno podczas budowy domu, sprzedaży gruntu, jak i przy sporach sąsiedzkich. Często zdarza się, że granice widoczne w terenie nie pokrywają się z dokumentacją lub zostały zatarte w wyniku prac budowlanych czy naturalnych zmian. W takich sytuacjach konieczne jest skorzystanie z usług geodety i przeprowadzenie wznowienia granic. To procedura, która pozwala w sposób zgodny z prawem i dokładny ustalić przebieg linii rozdzielających nieruchomości. Jeśli więc zastanawiasz się, kiedy warto zdecydować się na wznowienie granic, zapraszamy do lektury!
Wznowienie granic – w jakich sytuacjach jest potrzebne?
Najczęstszą przyczyną wznowienia granic jest brak fizycznych znaków granicznych w terenie – palików czy słupków. Mogły one ulec zniszczeniu podczas robót budowlanych, modernizacji drogi, prac rolnych albo po prostu z czasem zostały przesunięte lub też usunięte. W takim przypadku warto skorzystać z usług, które oferuje Biuro Geodezyjne – Tarnów, ponieważ współpraca z profesjonalnym biurem geodezyjnym przynosi wiele korzyści. Sytuacją, w której również należy skorzystać z usług geodety, jest rozpoczęcie budowy. Przed postawieniem ogrodzenia, wylaniem fundamentów czy budową drogi dojazdowej warto upewnić się, że wszystkie prace zostaną przeprowadzone na własnym gruncie. To pozwala uniknąć konfliktów z sąsiadami i kosztownych poprawek.
Warto również pamiętać, że wznowienie granic jest również przydatne podczas podziału działki, na przykład wtedy, gdy właściciel planuje wydzielenie części gruntu dla dzieci, czy sprzedaż fragmentu sąsiadowi. Precyzyjne wyznaczenie linii granicznych gwarantuje, że podział zostanie wykonany zgodnie z prawem. Nie zapominaj także o sytuacjach spornych. Jeśli pojawiają się wątpliwości co do przebiegu granicy, wznowienie ich przez uprawnionego do tego geodetę daje podstawę do dalszych kroków prawnych.
Jak wygląda procedura i co warto wiedzieć?
Proces wznowienie granic rozpoczyna się od zebrania dokumentacji – map, ewidencji gruntów oraz wcześniejszych pomiarów. Następnie geodeta przeprowadza analizę materiałów i wykonuje pomiary w terenie, korzystając z nowoczesnych urządzeń GPS czy tachimetrów. Kolejnym krokiem jest już trwałe oznaczenie granic, co oznacza wbijanie palików i słupków lub osadzenie też betonowych znaków. Bardzo ważne jest także to, aby zawiadomić właścicieli sąsiednich działek o planowanych pracach, podając również termin ich przeprowadzenia. Geodeta jest kluczową postacią w tym procesie, dlatego ważne jest to, aby wybrać profesjonalistę z odpowiednim doświadczeniem. Jeśli jednak wznowienie granic działki nie będzie możliwe do wykonania, wówczas należy dążyć do tego, aby przeprowadzić administracyjne postępowanie rozgraniczeniowe. W tym celu musisz złożyć odpowiedni wniosek do urzędu gminy lub miasta.
