Mieszkania z dopłatą i bez kredytu – SIM startuje z naborem w gminie Sułoszowa

W gminie Sułoszowa ruszył nabór do nowej inwestycji mieszkaniowej w miejscowości Wielmoża, realizowanej w ramach SIM Ziemia Krakowska. Projekt zakłada budowę 14 budynków jednorodzinnych, dwulokalowych w zabudowie szeregowej, co pozwoli na stworzenie łącznie 28 lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem, w tym 2 dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Inwestycja przy ul. Alternatywy w Wielmoży będzie realizowana w spokojnej, zielonej okolicy i stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na dostępne cenowo, funkcjonalne oraz bezpieczne lokum. W ramach projektu powstaną dwukondygnacyjne budynki jednorodzinne, z których każdy pomieści dwa mieszkania z niezależnymi wejściami, bez części wspólnych, co zapewni przyszłym lokatorom prywatność.

Na parterach powstaną lokale trzypokojowe o powierzchni 62,5 m², a na piętrach - czteropokojowe o metrażu 61,5 m² z dodatkową klatką schodową. Wszystkie mieszkania zostaną oddane w standardzie „pod klucz”, w pełni wykończone i wyposażone w wannę lub prysznic, umywalkę, toaletę, kuchenkę oraz zlewozmywak. Lokale będą gotowe do zamieszkania – wystarczy jedynie umeblować je według własnych upodobań. Każde mieszkanie będzie posiadało balkon oraz system ogrzewania podłogowego oparty na dwufunkcyjnym piecu gazowym z pompą ciepła, uzupełniony o instalację fotowoltaiczną, co przełoży się na wyższy komfort i niższe koszty eksploatacji.

Całe osiedle zostanie zaprojektowane jako przestrzeń bez barier architektonicznych, z placem zabaw oraz 28 miejscami postojowymi dla mieszkańców.

– To bardzo ważna inwestycja dla naszej gminy. Dzięki udziałowi Gminy Sułoszowa w programie SIM dajemy naszym mieszkańcom dostęp do nowoczesnych mieszkań na wynajem, bez konieczności zadłużania się na lata czy obaw o stabilność umowy. To szansa zwłaszcza dla młodych rodzin i osób starszych, które szukają stabilnego miejsca do życia w bezpiecznym otoczeniu. Zachęcam do zapoznania się z zasadami naboru, składania wniosków i skorzystania z tej wyjątkowej możliwości – mówi Stanisław Gorajczyk, Wójt Gminy Sułoszowa.

Za inwestycję odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska – spółka typu “non for profit”, powołana przez Gminę Miejską Kraków, Krajowy Zasób Nieruchomości oraz dziesięć gmin z regionu: Sułoszowę, Alwernię, Charsznicę, Gdów, Gołczę, Iwanowice, Pałecznicę, Raciechowice, Skałę i Wieprz. Działając bez nastawienia na zysk, SIM koncentruje się na budowie mieszkań w przystępnej formule dla osób, które do tej pory miały ograniczone możliwości uzyskania stabilnego lokum.

– Inwestycja w Wielmoży, w gminie Sułoszowa, to kolejny krok w realizacji naszej misji, jaką jest zwiększanie dostępności mieszkań na wynajem w ramach rządowego programu wspierania budownictwa społecznego – mówi Aleksander Gołdynia, prezes KZN SIM Ziemia Krakowska. – Dzięki zaangażowaniu Gminy Sułoszowa i wsparciu programu SIM możemy realizować projekty, które odpowiadają na realne potrzeby mieszkaniowe i podnoszą jakość życia w regionie – dodaje.

Zasady naboru – kto może ubiegać się o mieszkanie?

Osoby zainteresowane zamieszkaniem w jednym z nowo budowanych mieszkań w Wielmoży mogą składać wnioski w terminie od 5 czerwca do 18 lipca 2025 roku.

Wniosek wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć w Urzędzie Gminy Sułoszowa, gdzie będzie on oceniany według kryteriów ustalonych przez Gminę na podstawie uchwały. Następnie sporządzona zostanie lista najemców oraz lista rezerwowa. Kryteria pierwszeństwa w systemie punktowym mają m.in. osoby młode, rodziny z dziećmi, rodziny z dzieckiem posiadającym np. orzeczenie o niepełnosprawności, seniorzy, osoby pracujące i mieszkające w Gminie Sułoszowa, a także te, które nie mają zaległości wobec Gminy ani innych zobowiązań publiczno-prawnych. Formularz wniosku i pełny regulamin zostały opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie Urzędu Gminy Sułoszowa. Szczegółowe kryteria punktowe oraz zasady naboru dostępne są w uchwale i dokumentach publikowanych przez Gminę Sułoszowa.

Osoby, które znajdą się na liście najemców, będą mogły zawrzeć z SIM umowę partycypacyjną, która obejmuje udział w kosztach budowy lokalu. Partycypacja -  jednorazowa opłata, która w przypadku rezygnacji z umowy, jest waloryzowana i zwracana, jest warunkiem koniecznym do zawarcia umowy najmu i pozwala na obniżenie miesięcznego czynszu. Następnie zawierana będzie umowa najmu długoterminowego z możliwością uzyskania dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”.

Czym jest SIM?

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) to program mieszkaniowy skierowany do osób, które mają zdolność czynszową, ale nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku ani nie kwalifikują się do lokali komunalnych. Inwestycje realizowane w ramach SIM powstają przy współpracy samorządów i państwowej spółki KZN (Krajowy Zasób Nieruchomości), co umożliwia utrzymanie umiarkowanych kosztów najmu i wysokiej jakości wykonania. SIM to model, który wypełnia lukę pomiędzy najmem komercyjnym a budownictwem komunalnym i oferuje bezpieczny, długoterminowy najem w umiarkowanej cenie, który nie jest obciążony ryzykiem nagłego wypowiedzenia umowy, jak ma to miejsce na rynku prywatnym. Dzięki wsparciu środków rządowych oraz partycypacji lokatorów w kosztach budowy, czynsz w mieszkaniach SIM jest bardziej przystępny niż na rynku komercyjnym. Istnieje również możliwość skorzystania z dopłat do czynszu w ramach rządowego programu „Mieszkanie na Start”.