Kraków przejął kolejne tereny na Zakrzówku. Koszt, to 53 miliony

Miasto Kraków kupiło od spółki Kraków City Park 49 działek o łącznej powierzchni około 9,2 hektara, położonych w obszarze użytku ekologicznego „Zakrzówek”, pomiędzy ulicami Wyłom i św. Jacka. Tereny, które w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego były w części przeznaczone pod zabudowę wielorodzinną, zyskają nowe przeznaczenie jako ogólnodostępna przestrzeń zielona.

Wartość transakcji wyniosła 53 mln zł. Zawarta w środę 11 lutego ugoda kończy wieloletni spór pomiędzy miastem a spółką i zabezpiecza interes finansowy samorządu. Przypomnijmy, że w 2018 r. Rada Miasta Krakowa ustanowiła użytek ekologiczny „Zakrzówek” o powierzchni około 17,5 ha.

Część tego terenu należała do spółki Kraków City Park i była w dużej mierze przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. W 2021 r. spółka wystąpiła przeciwko miastu z pozwem o odszkodowanie przekraczające 109 mln zł plus odsetki, domagając się rekompensaty za utratę możliwości realizacji inwestycji.

Na mocy zawartej ugody spółka zrzekła się ponad 50 proc. dochodzonej kwoty, czyli około 56 mln zł, oraz całkowicie odstąpiła od żądania odsetek ustawowych, które na dzień podpisania porozumienia wynosiły około 58 mln zł. Zrezygnowano również z wysokich kosztów sądowych. Dzięki temu miasto uniknęło długotrwałego procesu oraz ryzyka wielomilionowych zobowiązań finansowych.

Kontynuacja działań rozpoczętych w 2016 roku

To kolejny etap działań miasta na rzecz zabezpieczenia Zakrzówka jako terenu rekreacyjnego i przyrodniczego. Już w 2016 r. Kraków odkupił od tej samej spółki 13 działek o łącznej powierzchni około 27,8 ha, w tym około 11 ha zbiornika wodnego, za kwotę około 25,8 mln zł. Obszar ten został zagospodarowany przez Zarząd Zieleni Miejskiej jako ogólnodostępny park i kąpielisko, z którego korzystają tysiące mieszkańców.

Łącznie, na podstawie umów z 2016 i 2026 r., miasto pozyskało od Kraków City Park Sp. z o.o. 62 działki o łącznej powierzchni 37 ha, przeznaczając na ten cel 78,8 mln zł. Samorząd podkreśla, że jest to inwestycja w jakość życia mieszkańców, ochronę przyrody oraz zrównoważony rozwój miasta.

Ochrona cennych gatunków i poprawa siedlisk

Zakup nowych terenów umożliwi rozpoczęcie działań służących ochronie walorów przyrodniczych Zakrzówka. W pierwszej kolejności Zarząd Zieleni Miejskiej przystąpi do prac poprawiających stan siedlisk oraz zabezpieczających najcenniejsze gatunki.

Planowane są działania polegające na usuwaniu gatunków inwazyjnych i porządkowaniu terenu, aby rodzime łąki, murawy i tereny półotwarte mogły się naturalnie odtwarzać. Wybrane fragmenty będą regularnie koszone i pielęgnowane w celu zachowania stanowisk chronionych roślin, takich jak storczyk, pełnik europejski czy kosaciec syberyjski.

Usunięte zostaną także pozostałości dawnych dzikich wysypisk, a teren zostanie oczyszczony i przywrócony do bezpiecznego stanu. Szczególna uwaga zostanie poświęcona ochronie oczek wodnych i terenów podmokłych, które będą oczyszczane i miejscami pogłębiane, aby utrzymywały wodę również w okresach suszy. Ma to kluczowe znaczenie dla rozrodu płazów, w tym kumaka nizinnego oraz zagrożonej w skali Europy traszki grzebieniastej.

Na Zakrzówku występuje dziewięć gatunków chronionych płazów i gadów, w tym gniewosz plamisty. Powstanie system stałych przepustów i płotków naprowadzających, które umożliwią bezpieczne migracje zwierząt i ograniczą ich śmiertelność.

Ścieżka edukacyjna i uporządkowany ruch

Równolegle teren będzie przygotowywany do użytkowania przez mieszkańców w sposób nienaruszający jego wartości przyrodniczych. Wyznaczone i miejscowo utwardzone zostaną ścieżki, powstaną niskie kładki nad podmokłymi fragmentami oraz zabezpieczenia stromych zejść. Celem jest skoncentrowanie ruchu pieszego i ograniczenie degradacji najcenniejszych siedlisk.

Zakrzówek pozostanie przestrzenią dostępną do spacerów i rekreacji, jednak bez rozbudowanej infrastruktury. W kolejnym etapie, planowanym na 2027 r., powstanie ścieżka edukacyjna prezentująca walory przyrodnicze tego obszaru w sposób dyskretnie wkomponowany w krajobraz.

Mieszkańcy wybiorą nazwę

— Na adres mailowy można zgłaszać propozycję nazw dla tego terenu, a w marcu na aplikacji mKraków będzie można głosować i mieszkańcy demokratycznie wybiorą.

— powiedział na konferencji prezydent Miszalski.

Propozycje nazwy użytku ekologicznego można wysłać na adres: zakrzowek@um.krakow.pl.

Fot: Krystian Kwiecień / Głos24