Lokowanie pieniędzy w nieruchomościach jest popularną i powszechną formą angażowania kapitału. Nic w tym dziwnego, jest to bardzo korzystna inwestycja pod wieloma względami. Ceny mieszkań czy domów nieustannie rosną, co oznacza, że ich zakup nam się zwróci, a co więcej wygeneruje zysk. Z roku na rok coraz więcej osób decyduje się na wynajem, co najbardziej zauważalne jest w większych miastach. Szczególnie studenci oraz młodzi ludzie, poszukujący lepszej pracy, która da im możliwość rozwoju decydują się na lokalizacje takie jak Warszawa, Wrocław czy Kraków, a także wiele innych, dużych miast w Polsce. To sprawia, że właśnie tam popyt na wynajem jest największy. Chociaż proces udostępniania mieszkania najemcom wydaje się dość prosty, w rzeczywistości jest kilka kwestii, o których należy pamiętać. W przeciwnym razie może okazać się, że taka działalność nie będzie dla nas dochodowa. Warto również zastanowić się nad tym, czy chcemy wszystko organizować samodzielnie czy zdecydować się na współpracę z agencją nieruchomości, która wykona wszelkie niezbędne czynności w naszym imieniu. Poniżej znajdziesz kilka istotnych kwestii, o których należy pamiętać podejmując decyzję o wynajęciu swojego mieszkania.
Poszukiwania najemcy czas start!
Każde mieszkanie ma swoje indywidualne cechy charakterystyczne, co sprawia, że nie będą one przeznaczone do tej samej grupy docelowej. Z uwagi na to, pierwszą kwestią wartą rozważenia jest określenie komu chcemy wynająć nasze mieszkanie. Od grupy docelowej, do której kierujemy naszą ofertę, będzie również zależeć wysokość czynszu czy organizacja przestrzeni wewnątrz mieszkania. Stworzenie ogłoszenia, które skierowane będzie do konkretnych osób pozwoli nam zaoszczędzić czas i w krótszym czasie podpisać umowę. Podczas określania tych czynników, warto wziąć pod uwagę metraż mieszkania, liczbę pokoi, a także lokalizację. Dlaczego to takie ważne? Jeżeli posiadamy kawalerkę w centrum miasta, która usytuowana jest blisko uczelni nasza oferta z pewnością będzie skierowana głównie do studentów. Natomiast dysponując przykładowo 3 pokojowym mieszkaniem na obrzeżach miasta, pod uwagę powinniśmy brać młode rodziny. W celu jak najlepszego dopasowania tych czynników warto zgłosić się do agencji nieruchomości, która dzięki wieloletniemu doświadczeniu będzie w stanie przeprowadzić cały ten proces.
Interesujące ogłoszenie
Pierwsze wrażenie to istotna sprawa w wielu obszarach i dziedzinach naszego życia. Odnosi się to również do wszelkich ofert, które są kierowane do potencjalnych klientów. Tworząc ogłoszenie powinniśmy zwrócić na to szczególną uwagę, ponieważ osoby zainteresowane najmem będą miały do dyspozycji jedynie treść oraz zdjęcia, które opublikujemy. Ogłoszenie może stać się decydującym powodem zainteresowania bądź odrzucenia naszej oferty. Z uwagi na to, należy odpowiednio zaangażować się w jego stworzenie, bądź nawiązać w tym celu współpracę z agencją nieruchomości. Nie zapomnijmy o umieszczeniu podstawowych, a zarazem niezbędnych informacji dotyczących ceny, metrażu czy ilości pokoi. Ponadto, dzięki szczegółowym informacjom unikniemy telefonów czy wiadomości od osób przeglądających ofertę. Równie ważną kwestią są zdjęcia, które muszą być wyraźne, wykonane w dobrym świetle i ukazujące mieszkanie z jak najlepszej strony.
Komunikacja to podstawa
Wystawianie mieszkania na wynajem wiąże się z nieustanną komunikacją z osobami zainteresowanymi naszą ofertą. Często popełnianym błędem jest nieodbieranie telefonów lub nie odpisywaniena wiadomości. Z tego powodu, wielu potencjalnych najemców skreśla nasze mieszkanie już na starcie. Większość z nas z pewnością pracuje lub wykonuje wszelkie obowiązki dnia codziennego, a to sprawia, że nie możemy co chwilę przerywać tych czynności, aby nawiązać konwersację w kwestii mieszkania. Z uwagi na to, warto w ogłoszeniu zamieścić godziny, w jakich jesteśmy dostępni. Jeśli jednak interesariusze tak czy inaczej podejmują próbę kontaktu w czasie, kiedy jesteśmy zajęci warto napisać krótką wiadomość SMS informującą o tym, że do nich oddzwonimy. Jednak najprostszym i najbardziej komfortowym rozwiązaniem w takich sytuacjach jest agencja nieruchomości, która będzie odpowiedzialna za przekazywanie wszelkich informacji, a także oprowadzanie potencjalnych najemców po mieszkaniu.
